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6月青島新房價格漲幅收窄!二手房價格持續下跌

來源:青島新聞網房產   2019-07-16 15:18:49   字號: A- A+

根據今日國家統計局發布的最新數據顯示,一二三線城市新建商品住宅銷售價格,環比漲幅與上月相同或回落;一二線城市二手住宅漲幅回落,三線城市漲幅微擴。

【一】6月,青島新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,同比上漲10.8%

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根據最新發布顯示,2019年6月青島新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,同比上漲10.8%。納入統計的其他三個山東城市中,濟寧環比上漲幅度最高,為1.2%,同比上漲14.5%;濟南和煙臺均環比微漲,其中濟南環比微漲0.3%,同比上漲14.5%;煙臺環比微漲1.1%,同比上漲13.4%。

【二】二手房方面:6月青島二手住宅銷售價格環比微跌0.6%,同比上漲4.2%

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除青島外,一同被納入統計的濟南市,6月二手住宅銷售價格環比微跌0.2%,同比上漲9.3%;濟寧二手住宅銷售價格環比微漲0.5%,同比上漲15.7%;煙臺二手住宅銷售價格環比微漲0.8%,同比上漲12.7%。

【三】6月青島新房市場,戶型區間90㎡以下、90-144㎡以及144㎡住宅價格環比均保持穩定

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具體來看,6月青島新房市場,戶型區間在90㎡以下的小戶型和90-144㎡的中大戶型環比前一月價格基本保持穩定,僅上漲0.1%;其中90㎡以下小戶型同比上漲12.7%,90-144㎡戶型同比上漲10%。144㎡以上大戶型環比漲幅最高,為0.6%,同比上漲9.1%。

【四】6月青島二手房市場中,90㎡以下小戶型房源和90-144㎡房源銷售價格出現微跌;144㎡以上大戶型環比微漲。

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具體來看,90㎡以下小戶型二手房價格環比下跌0.7%;90-144㎡房源二手房價格環比下跌0.9%;144㎡大戶型二手房價格環比微漲0.3%,同比上漲3.1%。

【專家解讀】

國家統計局城市司高級統計師劉建偉

一二三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅與上月相同或回落;一二線城市二手住宅漲幅回落,三線城市漲幅微擴

6月份,各地堅決貫徹落實黨中央、國務院部署,始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,圍繞穩地價、穩房價、穩預期的目標,夯實主體責任,確保房地產市場平穩健康發展。初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中:上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.5%,北京下降0.1%。二手住宅銷售價格環比持平,上月為上漲0.1%。其中:北京和廣州持平,上海和深圳均下降0.1%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%,漲幅連續三個月相同;二手住宅銷售價格上漲0.3%,漲幅比上月回落0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.7%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。

一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均回落

初步測算,6月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和0.2%,漲幅比上月分別回落0.3和0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲11.4%和7.6%,漲幅比上月分別回落0.7和0.5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲10.9%和7.9%,漲幅比上月分別回落0.4和0.3個百分點。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進

新房價格上漲城市數量減少

新房方面,有63個城市環比上漲,與4月、5月份的67個相比有所減少。

“受近期房屋交易市場降溫、房地產融資環境收緊、房企到位資金面的趨緊等因素影響,各地房企已經有意識積極降價促銷,這會使房價上漲城市數量有所減少,進而帶動70城房價環比增幅數據不再擴大。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說。

青島著名樓市分析專家張斌

下半年二手房走勢仍然不容樂觀

青島著名樓市分析專家張斌表示,目前二手房市場已經低迷近一年,掛牌價格也下滑多月,進入性價比較高的階段。但是市場調控依舊,加上新房供應量較大,價格出現松動,對二手房的壓力加大,因此后市仍然不容樂觀。

“雖然不少房主主動降價,但不少區域的二手房價格仍有回調的空間。尤其是一些次新房比較集中的區域,由于剛需失衡,很容易降價;一些房齡較老的開放性小區,除非有學區、商業或地鐵的支撐,否則無車位、無物管、無電梯的狀態,或造成有價無市的尷尬局面。”

編輯:徐麗
標簽: 青島 房價

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